湖南法治报讯（通讯员 郑炫程）“买法拍房我们开始是有些担心的，没想到法院这么快就办好所有手续给我们交付了房屋，房屋的状态也这么好，感谢各位法官！”11月25日，永州市零陵区一套刚完成法拍移交的房屋内，买受人话语里满是感激。话音落下，客厅里响起的掌声，在阳光映照的地板上久久回荡。
申请执行人蒋某与被执行人李某借款合同纠纷一案，因被执行人未履行义务，执行法官在查询被执行人财产后，发现被执行人有一套别墅房产可执行，遂启动房产评估拍卖程序。由于别墅类房产拍卖较难成交，为了让竞买人“明明白白出价”，执行干警带着每一位有意向的竞买人实地看房，从房屋结构到采光通风都逐一细致讲解。拍卖公告里更是把标的物情况标注得清清楚楚，再加上“先清房、后交付”的刚性承诺，彻底打消了竞买人的顾虑。最终，这套房产顺利成交，且成交价较房屋评估价高出近40%。
房屋拍卖成交后，在三级高级法官刘德燕的带领下，执行干警第一时间协调双方当事人做好了水、电、气的交接及更名事宜。勘察房屋时，干警们注意到屋内的空调、地暖、电控门都保养得很好，要是被执行人拆走变卖，不仅这些设施会大幅贬值，买受人重新购置还要花上大笔费用。带着这份考量，执行干警一次次与双方沟通，一边向被执行人讲清拆卖的损失，一边为买受人核算重置成本，凭着耐心和诚意，最终促成双方以彼此认可的满意价格，成功达成附属设施转让协议。
被执行人李某的家属被干警们的细致打动，不仅主动搬空了屋内物品，还打扫了房屋卫生。交房当天，刘德燕法官陪着买受人一家逐间检查房屋状况，确认门窗完好、设施正常后，才双手将房屋钥匙交到买受人手中。
“以后老人房就安在一楼这个大房间，方便又宽敞！”买受人和家人规划着，眼角眉梢都是对新生活的向往。阳光透过窗户洒进来，落在众人含笑的脸上。那阵发自内心的掌声，不仅是对执行工作的认可，更藏着司法为民最温暖的注脚。
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来源：湖南法治报
